项目背景

随着香港城市更新全面步入存量提质阶段，核心商圈商务楼宇的功能升级需求持续释放。近日，香港湾仔海外信托银行大厦办公改造项目顺利完工，安必安针对项目需求采用模块化门墙一体系统解决方案，以64一体式夹芯隔墙搭配安必安防火门为核心组合，全构件工厂预制、现场快速拼装，大幅压缩施工周期、减少人工投入，同时兼具绿色环保与轻质安全优势，为商办存量改造打造了高效落地的实践方案。

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核心商圈存量改造的三大现实痛点

本次香港信托银行大厦属于运营中商务楼宇内部升级，地处湾仔核心运营区，周边商务办公密集，改造过程面临的约束条件，也是香港核心商圈商办改造的共性痛点。

一是工期约束强，人工投入大。核心商圈运营中楼宇可施工窗口极窄，工序交叉多，且湿法作业受天气影响大，不仅整体周期长，现场所需施工人员多，扬尘与噪音也易影响大厦正常办公。

二是改造成本高，改造后室内健康差强人意。传统墙体与门体均为一次性构造，二次调整需要破坏性拆除，产生大量建筑垃圾，还会破坏建筑原有结构，改造所需人力多、周期长，除材料成本外，综合造价更高。并且改造完成后，需经过通风‌1至3个月‌，无法马上使用，造成额外的成本损失。

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模块化门墙一体系统：精准破解改造难题

针对香港信托银行大厦的改造需求，采用安必安64一体式夹芯隔墙+安必安防火门的模块化门墙一体组合方案，核心基材均采用自主研发的安旷®板，所有构件工厂预制生产，现场模块化拼装交付，全面适配商办改造场景需求。

01模块化快装，大幅省工提效

安必安门墙一体系统所有构件均在数字化生产基地完成预制，生产精度达毫米级。现场仅需进行天地龙骨固定、墙体模块拼接、门体模块配套安装，全程干法作业，不受阴雨天气影响。

其中64一体式夹芯隔墙为标准化模块，与防火门提前做尺寸协同适配，现场无需二次裁切加工。实测数据显示，100㎡门墙整体施工仅需3天即可完成，相比传统隔墙+防火门分开施工的模式效率提升50%以上，大幅减少现场人工投入。同时施工过程低扬尘、低噪音，可灵活适配夜间、周末错峰施工的要求，最大限度降低对大厦日常办公与周边商圈的干扰。

02轻质安全，适配存量建筑荷载

产品整体自重轻，其中64一体式夹芯隔墙面密度仅24kg/㎡，大幅降低对建筑结构的荷载压力，尤其适配存量楼宇改造的承重限制，同时产品具备可靠的基础防火性能，隔墙耐火时长90分钟。配套的防火门门芯厚度低至35mm，实现门芯超薄超轻同时还超防火。

03可拆可复用，绿色环保认证

不同于传统门墙的一次性属性，安必安模块化门墙一体化系统采用标准化模块设计与卡口式连接方式，支持完整拆装与重组，无需破坏性拆除即可调整空间布局。未来银行调整办公布局时，主材可循环利用率超95%，大幅减少建筑垃圾与拆除成本，同时缩短二次改造周期，显著提升建筑空间的全生命周期价值。

安必安相关产品拥有绿色建材产品认证，核心基材为无机材质，甲醛释放达ENF无醛级，产烟毒性为安全级AQ1，施工与使用全过程更环保，更加以人为本，契合香港绿色建筑与可持续发展的理念。

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核心基材支撑：安旷®板筑牢产品性能底座

模块化门墙一体化系统的稳定表现，核心源于安必安自主研发的安旷®超级防火板。这一材料同时具备轻质、高强、防火隔热的特性：体积密度 300-1400kg/m³ 可调，实现构件轻量化；抗压、抗冲击性能远超传统建材；耐高温、耐火性能优异，通过不同密度安旷®材料的组合，形成轻、稳、强的产品结构，适配建筑被动防火及模块化装配式建筑各类应用场景，为项目的长期安全与稳定使用筑牢坚实根基。

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适配商办场景，助力存量城市更新

近年来，香港持续大力推广MiC组装合成建筑法，推动建筑工业化发展，存量楼宇改造也向高效化、绿色化方向持续升级，模块化装配式产品的应用价值持续凸显。

安必安产品体系全面适配港澳及国际标准，已先后落地香港简约公屋、香港迪士尼乐园、香港医院改造等多个项目。本次湾仔海外信托银行大厦项目的推进，是安必安模块化门墙一体化系统在商办改造场景的实践应用。依托两大生产基地的产能支撑与技术积累，安必安将持续深耕市场，为更多项目提供高效、环保、可靠的产品模块化解决方案。